025-84110110
非法集资建房不被提倡的原因
什么是个人集资建房?
个人集资建房，是指以各人为单位，亲戚、朋友和同事等之间自利性质的合作建房，其目的明确，合作的人员也相对固定，操作也很单纯。既没有向集资者支付一分钱的利息，也没有向不确定对象集资。总结起来说，就是所谓的自建自住，没有售卖环节。
国家允许个人集资建房吗?
1、个人集资建房，与其说是对一种新型住房构建模式的探索，毋宁说是对高房价的抗争。个人集资建房的出生得到了广大消费者的支持，但同时伴随而来的是开发商、学者等业界人士的质疑。有开发商说合作建房是非法集资，有学者说合作建房不容易实现。2、事实上，作为一个新生事物，合作建房的确面临着几道难跨的坎儿，遭受各界的质疑。3、房地产市场本无所谓好坏，如果说因为目前的房价虚高而指责房地产市场，并另立炉灶，来搞个人集资建房，这是不符合市场发展规律的行为。这就像如果粮价上涨了，市民们总不能都去买块地种粮食吧;衣服的价格上涨了，市民们也总不能都去纺纱织布吧。其道理都是一样的，现在的房价高涨，也不是个人集资建房的理由。4、个人集资建房的成本不仅包括住房的工程建设成本，还要考虑筹集资金的机会成本，项目运营管理过程中的隐成本，更重要的是建设过程及消费过程中可能引发的风险成本。从这个意义来说，由开发商开发似乎更为经济，因为其有专业的开发技术和管理能力，有更强的抗风险能力，也就说个人集资建房不可能成为住房供应的普遍模式。综上所述，非法集资建房不被提倡的原因得到了解答，由于其成本包括多样，总数不小，且还有风险，所以集资建房无法普遍，并且这种现像不符合市场发展的规律，也遭受了各界的质疑和辩驳，更为重要的是迄今为止并没有成功的案列，所以集资建房是经不起推敲的，理应不被法律认可。
遇到相关问题，欢迎联系叶飞律师，手机：025-84110110
@叶飞律师简介：专业律师...More>>
·土地承包合同可以贷款吗
土地承包合同可以贷款吗土地承包合同可以贷款吗?《中华人民共和国担保法》第三十七条和《中华人民共和国物权法》第一百八十四条都明确规定耕地、自......
·公司设立时的注意事项
公司是市场经济最重要的微观基础，设立中应注意：1、依据公司法所规定的公司设立要件进行；《公司法》规定了中国公司设立的严格的制度。设立公司的目......
·爆炸罪的构成要件是什么？
爆炸罪作为一种危害公共安全的犯罪，法律上并不要求一定发生实际的危害结果，只要实施爆炸足以危害不特定多数人的人身和财产安全，就已构成了犯罪。在......
·诉讼费标的额不明的收费依据是否有规定
诉讼费标的额不明的收费依据是否有规定一、诉讼费标的额不明的收费依据是否有规定?标的额不明的诉讼费收费依据也是有规定的，2015年2月4日起施行的......
·向非国家工作人员行贿罪的数额是多少
一、向非国家工作人员行贿罪的数额是多少根据《刑法》第一百六十四条第一款、《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干......
·工伤赔偿和人身损害赔偿的区别是什么？
工伤赔偿和人身损害赔偿的区别是什么?1、发生的基础关系不同。工伤的前提是劳动关系，这里的“劳动关系”是法律特有概念，不是普通意义上的劳动，是适......
·附条件的合同的法律定义
附条件的合同是指在合同中指明一定条件，把条件的成就（发生或出现）作为合同效力的发生或终止的根据。合同法第45条规定“当事人对合同的效力可以约定......
·如何对交通肇事罪处罚？交通肇事罪怎样判刑
不论车辆事故发生于何种场所，只要交通管理部门适用交通安全法认定事故责任，认为构成犯罪的，一律按照交通肇事罪认定处罚。那么，犯了交通肇事罪如何......
·单位车辆异地年检需要什么资料
车主身份证或代办人的身份证，行驶证、交强险副本原件，是要验车的。如果车辆是公司的车，需要加盖公章的委托书。另外还需注意异地委托年检的程序要求......
·无证驾驶三轮摩托车怎么处罚?
无证驾驶处罚未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。......
·丧偶儿媳与女婿可以继承公婆、岳父母的遗产吗？
儿媳与公婆，女婿与岳父母之间是一种姻亲关系，在正常情况下，儿媳与女婿均不能作为公、婆、岳父、岳母的法定继承人。但是，《中华人民共和国继承法》......
