025-84110110
法院查封的房子在不知情情况下可以买卖吗？
一、法院查封的房子在不知情情况下可以买卖吗
法院查封的房子在不知情情况下可以买卖，但购买了已被法院查封的房屋，可以依法解除合同，并索取赔偿。
1、擅自处分被法院查封的房屋，是无权处分的，但购房合同不因无权处分而无效。
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。
2、对于无权处分，买受人可以要求解除合同，并追究违约责任。买受人可以要求双倍返还定金，并赔偿相关损失。
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第二款规定，出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
二、房屋查封后能否出租
房屋被查封后，一般不能对外出租了。
查封就是指检查后贴上封条,不准动用，在民事诉讼中，是比较常用的一种财产保全方式。
查封是我国各级法院在民事案件执行过程中不可缺少的执行方式，查封期限并不是随意而为的，是要遵照相关的法律规定的。
法律依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第十二条查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管;不宜由被执行人保管的，可以委托第三人或者申请执行人保管。
由人民法院指定被执行人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用;由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的，保管人不得使用。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第一百五十四条
人民法院在财产保全中采取查封、扣押、冻结财产措施时，应当妥善保管被查封、扣押、冻结的财产。不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被保全人负责保管;不宜由被保全人保管的，可以委托他人或者申请保全人保管。
查封、扣押、冻结担保物权人占有的担保财产，一般由担保物权人保管;由人民法院保管的，质权、留置权不因采取保全措施而消灭。
遇到相关问题，欢迎联系叶飞律师，手机：025-84110110
@叶飞律师简介：专业律师...More>>
·如果是15岁学徒算不算童工
一、15岁学徒算不算童工根据《中华人民共和国劳动法》第十五条禁止用人单位招用未满十六周岁的未成年人。第五十八条国家对女职工和未成年工实行特殊......
·交强险最高可赔偿的金额是怎么样规定的？
那如果购买保险的话，那么在符合保险赔付的范围之内发生的事项都是可以进行赔偿的，所以是一种非常有效的风险规避方式，比如说常见的就是交强险的购买......
·醉驾惩罚是怎样的
醉驾惩罚是怎样的饮酒驾驶：饮酒驾驶机动车辆，罚款1000元—2000元、记12分并暂扣驾照6个月;饮酒驾驶营运机动车，罚款5000元，记12分，处以15日以......
·许多人都需要租房子
许多人都需要租房子，您在租房子的时候都会遇到缴纳押金的问题，缴纳押金其实是对于双方的保障，在房东觉得你没有损坏房屋的财产以及物品的时候，你进......
·我国南昌工伤鉴定费用多少钱?
我国南昌工伤鉴定费用多少钱?(一)职工因工伤致残或患职业病申请市级劳动能力鉴定的按每人次260元收取;职工因工伤致残或患职业病申请省级劳动能力初次......
·检察院快速批捕毒犯程序是什么
检察院快速批捕毒犯程序是什么1.受理。检察机关对公安等侦查机关提请批捕的案件，应指定专人审查其所移送的案卷材料和证据等是否齐全，法律手续是否......
·2023犯罪未遂有哪些分类?
犯罪未遂有哪些分类我国刑法理论一般把犯罪未遂分为实行终了的未遂和未实行终了的未遂以及能犯未遂和不能犯未遂。1.根据犯罪行为是否实行终了，可以把......
·在我国传播淫秽物品罪怎么判
在日常生活当中，一些淫秽黄色物品是人的精神鸦片，尤其是针对未成年人的伤害更是非常大的。我国政府对于传播淫秽物品，是有这严重的处罚制度的。在日......
·关于放火罪的司法解释是怎样的？
故意放火能够导致社会治安的破坏，并且故意放火能够让当事人的生命财产受到威胁，那么对于我们国家关于放火罪的相关司法解释是怎样的呢？根据刑法的规......
·有限公司破产清算程序是什么
有限公司破产清算程序是什么一、股东会做出解散公司的决议;二、十五日内成立清算组，开始清算。有限责任公司的清算组由股东组成;清算组在清算期......
·民间借贷立案后多长时间开庭
民间借贷立案后多长时间开庭一、民间借贷立案后多长时间开庭?民间借贷立案后开庭时间要分情况来看：1、民间借贷立案后若采用简易程序，法院在当......
