025-84110110
一、出租人单方强行解除合同需要承担哪些责任?
单方面解除租赁合同需要按合同约定承担违约责任，造成承租人损失，需要赔偿损失。
对于单方解除合同需承担违约责任，可以根据双方签订的合同内容来进一步的确定，如果因对方解除合同而有损失，可以自己去追究。
《民法典》第五百八十五条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
《民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。单方擅自解除合同，违反了民法典的有关规定，应就其违约行为承担相应的法律责任。
《民法典》第五百八十四条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
二、哪些情况允许单方解除合同
《民法典》第四百六十五条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。”但在合同履行的过程中，如果出现了法定的可以解除合同的情形，一方当事人就可以依法解除合同，终止合同的权利与义务，这就是合同的单方解除。
《民法典》第五百六十三条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同。
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力指当事人在订立合同时不能预见的、对其发生和后果不能避免并且不能克服的客观条件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。主要债务即次要债务的对称，是指根据合同的约定，当事人应当承担债务的大部分或者对债权人权利有重要或根本性影响的部分。
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的。迟延履行是指债务人无正当理由，在合同约定的履行期届满，仍未履行合同债务;或对于未约定履行期限的合同，债务人在债权人提出履行的催告后仍未履行的。
(四)当事人一方迟延债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的。如果合同约定的履行期限或者其他合同条款对当事人权利义务至关重要，一方有违约行为将严重影响到当事人订立合同所期望的经济利益时，当事人可以不经过催告程序而直接单方解除合同。比如季节性、时效性强的标的物迟延交货，则另一方当事人有权单方解除合同。
(五)应当先履行债务的当事人有确切证据证明对方有下列情形之一的。
1、经营状况严重恶化;
2、转移财产、抽逃资金以逃避债务;
3、丧失商业信誉;
4、有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形，可以终止履行。终止履行后对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，终止履行的一方可以解除合同。
(六)法律规定的其他情形。
1、借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或解除合同(依据《民法典》第六百七十三条规定)。
2、承租人未经出租人同意转租货物的，出租人可以解除合同(依据《民法典》第七百一十六条规定)。
需要说明的是，当事人单方解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。
综合上面所说的，解除合同而且还是强制性要求的，那么就是属于违反了民法典，这种行为是一定要受到法律处罚的，不仅要承担起违约的后果，还要让承租者不受到任何的损害，所以，合同是双方协商好所签订的，不能随便就进行解除。
遇到相关问题，欢迎联系叶飞律师，手机：025-84110110
@叶飞律师简介：专业律师...More>>
·2023征收土地补偿标准是什么？
2023征收土地补偿标准是什么？近年来，国家征收农民的土地越来越多，农民们最关心的问题就是征收土地补偿标准。征收土地补偿标准主要是针对土地补偿......
·商标侵权非诉解决办法有哪些?
商标侵权非诉解决办法有哪些?一、商标侵权非诉解决办法有哪些?非诉解决方式是不通过诉讼的方式来解决当事人之间的问题。当商标侵权纠纷产生时，有......
·讯问笔录
（一）讯问笔录的含义讯问笔录，是司法机关的司法人员在讯问被告人时制作的，记录被告人的供述或辩解情况以及对被告人依法讯问情况的证据性文书。讯问......
·子女成年后可以追诉抚养费吗？
子女成年后可以追诉抚养费吗依据我国相关法律的规定，不抚养子女的一方没有给付抚养费的，子女成长后仍然可以起诉追讨抚养费，追讨抚养费是不受诉讼......
·首先是双方之间的自行调解没有期限要求
首先是双方之间的自行调解没有期限要求，如果双方一致请求公安机关交通管理部门调解损害赔偿的，适用简单程序的，当场进行调解并由双方签字；普通程序......
·产品质量违约责任的诉讼时效是怎样规定的？
产品质量一直以来都是人们非常看重的，因为对于消费者来说，他们购买产品肯定是需要安全质量好的，只有这样才能够使其物尽其用。但是实际上确实有很多......
·劳动关系诉讼和劳动关系仲裁之间的关系是怎样的？
劳动争议作为一种比较特殊的案件，法律对其处理程序作出了明确的规定。劳动争议也是一个比较常见的民事诉讼案件，主要是劳动者与用人单位之间的争议问......
·网络诈骗200万犯法吗
网络诈骗200万犯法吗？如今，互联网高度发展，极大方便人们生活的同时，也伴随着一系列网络安全问题，各种网络诈骗的手段层出不穷，各种骗局令人防不......
·离婚男女有过错少分财产吗？
离婚男女有过错少分财产吗?我国《民法典》第一千零九十二条：“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分......
·鉴定意见属于什么证据种类？
鉴定意见属于什么证据种类？一、鉴定意见属于什么证据种类?鉴定意见是属于传来证据，因为不是第一手的资料，由鉴定机构制作。二、证据的种类1......
·根据规定新都起诉离婚在哪里?
根据规定新都起诉离婚在哪里?离婚诉讼属于民事诉讼案件，需要向当地的人民法院提出诉讼请求。协商不成带本人身份证结婚证一本，诉状一式三份到对方户......
