025-84110110
现阶段我国对于购买房屋等方面的法律法规规定的越来越完善
买房建筑面积计算公式是什么？
在我国，根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，房屋销售按建筑面积计算价格。商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。即房产证上显示的是建筑面积，而实际居住的面积要在建筑面积基础上减去产权证上标注的公摊面积。公式二：套内建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台建筑面积套内使用面积的概念是每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不包括吊柜)、户内楼梯(按投影面积)。利用坡屋顶内空间作房间时，其一半的面积净高不低于2.1米，其余部分最小净高不低于1.5米，符合以上要求的可计入使用面积;否则不算使用面积。每户阳台(无论凹、凸阳台)面积在6平方米以下的，不计算使用面积;超过6平方米的，超过部分按阳台净面积的1/2折算计入使用面积。阳台建筑面积：按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。公式三：分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积单元分摊的公用建筑面积由两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等其功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房之建筑面积;2、各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50%。公用建筑面积不包括任何作为独立使用空间租、售的地下室、车棚等，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。公用建筑面积按以下方法计算：整栋建筑物的面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。将整栋的的公用建筑面积除以整栋的各套套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。一般高层住宅公建分摊系数为0.4左右。看完本文相信您对于买房建筑面积计算公式是什么的问题已经十分清楚了。在您买房的时候一定要清楚买房的建筑面积并不只是家里的使用面积，而是要计算阳台面积，墙体面积，公用面积等，这些都算在购房面积中。只要搞清楚买房面积的计算公式，才可以做到买房时不受骗。
遇到相关问题，欢迎联系叶飞律师，手机：025-84110110
@叶飞律师简介：专业律师...More>>
·土地承包经营权对于哪些人才能拥有
土地承包经营权对于哪些人才能拥有一、土地承包经营权对于哪些人才能拥有《农村土地承包法》第五条规定，“农村集体经济组织成员有权依法承包本集......
·佳木斯贷款的风险有哪些？
佳木斯贷款的风险有哪些？1、约定利息与实际利息严重不符。因为在贷款前你已经把合同签了，但是贷款后才发现实际利息要比约定利息高太多。2、办理抵押......
·民事中中止审理都有什么
民事中中止审理都有什么在民事诉讼中，诉讼中止的情形主要有六种，在《民事诉讼法》第150条中有明确规定。《民事诉讼法》第一百五十条有下列情形之一的......
·辞退员工不补偿的情况都有哪些
辞退员工不补偿的情况都有哪些1、《劳动合同法》第三十九条规定，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：(一)在试用期间被证明不符合录用......
·深圳个体工商户营业执照注销的内容
个体工商户营业执照分长期和临时两种，个体工商户长期营业执照有效期为四年。营业执照都需要进行每年的营业执照审核，过期不验者营业执照作废。而且注......
·诉讼时效怎么中断是怎样规定的
诉讼时效怎么中断是怎样规定的《中华人民共和国民法通则》第一百四十条规定：诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断......
·债权债务转让合同范本怎么写？
债权债务转让合同范本怎么写？债权债务转让协议书范本签订时间：20××年月日签订地点：为妥善解决乙、丙双方的债权债务问题，甲、乙、丙三方经协......
·起诉离婚开庭注意什么手续？
起诉离婚作为目前大部分离婚夫妻选择的离婚方式。起诉离婚能够更快更有效的解决离婚夫妻之间的离婚问题。但是，起诉离婚作为的是一种法律程序。所以，......
·法定节假日加班费怎么算
法定节假日加班费怎么算我们发现，有的单位可能赶时间交货，于是会在法定节假日内安排员工加班，根据我国《劳动法》中的规定，员工在听从单位安排进行......
·挪用资金罪自诉的内容是怎么样的？
我们都知道的，很多刑事类案件，比如我们常见的故意伤害罪，或者是故意杀人罪，这些罪都是需要检查机关提起公诉之后法院才受理，处理公诉类案件，还有......
·企业倒闭员工如何赔偿？
企业倒闭员工如何赔偿？每天都会有新的企业成立，也会有旧的企业倒闭。作为打工一族，我们自然关心：一旦自己所在企业倒闭，有没有赔偿的问题。法制社......
