025-84110110
购买二手房要怎样约定付款方式
1、房款的金额要写清楚。2、付款方式该如何?是一次性付款还是分几次?每次付款是什么时间?这与购房者自己的资金流转是否有冲突?避免向售房者承担逾期付款的违约责任。3、购房者如需按揭贷款，在合同中是否已经注明?这里需要提醒购房者，要先了解贷款银行的操作程序及规定，一定不要使自己的贷款额度超过贷款银行的规定额度，造成贷款审核不能通过。
二、申请二手房贷款应注意什么
1、贷款成数和利率。目前，各银行对于二手房贷款政策是首套住房首付四成、基准利率;第二套房首付六成、利率上浮20%的政策。首次使用公积金贷款，五年以上的公积金贷款利率均按照4。50%来执行。2、竣工年代与贷款年限。银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行目前的政策是“房龄 贷款年限≤30年”。3、贷款银行的选择。各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。4、评估价与最高贷款额。二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。5、还款方式的选择。银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层;后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。希望对购房者有帮助。在购房合同签订过程中，必须注意付款方式的一个个环节。买卖双方可以约定，在付款方式的选择上标明，在签订《房屋买卖合同》时，客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中介公司等。购房者也可以就付款问题咨询一下律师，避免发生不必要的纠纷。
遇到相关问题，欢迎联系叶飞律师，手机：025-84110110
@叶飞律师简介：专业律师...More>>
·人民调解与司法调解有什么区别？
人民调解与司法调解有什么区别？中国人素来对“对簿公堂”有一种抵触心理，而顺应时代的需求，调解的产生为人们解决纠纷带来便利。我国的调解制度除了......
·提起刑事审判监督的主体机关是哪些
提起刑事审判监督的主体机关是哪些?根据刑事诉讼法及其相关司法解释的规定，提起审判监督程序的主体有以下几种：1、各级人民法院院长和审判委员......
·轻伤自诉案件时间期限
轻伤自诉案件时间期限为：轻伤案件经过下列期限不再追诉：(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年;(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的......
·最新山西省阳泉市盂县征地补偿标准
最新山西省阳泉市盂县征地补偿标准 根据《山西省实施办法》和《山西省人民政府关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知》(晋政发[2013]22号)文件......
·商标撤销后前三年是否视为商标无效？
商标撤销后前三年是否视为商标无效?商标撤销后，该商标是无效的。注册商标撤销，是指国家商标局对违反商标法及有关规定的行为作出决定或裁定，使原注册......
·一，法律上离婚官司在哪里受理
一，法律上离婚官司在哪里受理根据《民事诉讼法》有关管辖的规定，一般离婚案件由基层人民法院管辖。这是因为离婚案件当事人所在地、财产所在地一般......
·夫妻遗弃罪的构成要件是什么？
家庭是一个互相扶持的群体，一般情况下家庭中具有完全民事行为能力的人对家中的老人、儿童或身患疾病的弱势群体负有抚养照顾的责任。现实社会中，对虐......
·一级工伤赔偿标准是多少
一级工伤赔偿标准是多少一级工伤赔偿标准是因人而异的，不是固定的。《工伤保险条例》第三十条职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗，享......
·取保候审流程是怎样的
取保候审属于刑事强制措施中的一种，一般在被采取了刑事拘留措施之后，可以委托专业的刑事律师来帮助申请取保候审，一旦获得批准则就可以暂时不被羁押......
·自书遗嘱怎样才能有效？
自书遗嘱怎样才能有效自书遗嘱属于遗嘱中的特殊形式，《民法典》第一千一百三十四条2款规定：“自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。”根......
