叶飞律师
叶飞律师法律网
16.nj64.com
南京叶飞律师电话025-84110110

土地承包合同无效起诉书应注意的问题

土地承包合同无效起诉书应注意的问题土地承包合同是我国目前比较多的一种合同,其中涉及的问题也比较多,那么要确定土地承包合同无效,就必须要进行判定无效的起诉或申请。那么土地承包合同无效起诉书应该注意哪些问题呢?的我们为您解答。
  【土地承包合同无效起诉书应注意的问题】
  
  1、表达出原告,被告及相关的代表人信息
  2、阐述确定合同无效的理由及事实无效的土地承包合同,是指不具有法律效力的土地承包合同。根据我国相关法律法规的规定,以下合同属于无效的土地承包合同:(1) 一方以欺诈、胁迫的手段订立土地承包合同,损害国家利益的;(2) 恶意串通,损害国爱、集体或者第三人利益的;(3) 以合法形式掩盖非法目的的;(4) 损害社会公共利益的;(5) 违反了不得收回、调整承包地等相关法律法规规定的。
  3、农村土地承包合同纠纷的效力之争,主要是争议承包合同的签订是否经过民主议定,即是否按照土地管理法、村民组织法以及相关法律法规规定的集体经济组织在对外发包土地时,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,未经此程序则合同无效。
  4、对于无效合同法律后果的处理,合同法第五十八条已做了规定,即合同无效或被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。在具体处理时应注意的是,在判决互相返还时,不能只判决承包人将其承包的土地返还给发包方,还应处理好属于承包人的财产。
  5、由于承包合同的特殊性,除生产工具可移动性的东西承包人可自行带走外,对处于生长期的作物具有不可移动的特点,还有与发展生产有关的基础设施如灌溉用的水井,进入承包地修建的道路、电路、方便承包人开发居住的房屋等均属不能移运的附着物,应作价补偿。
  6、如果一方有损失,则应根据引起合同无效的过错责任大小来承担赔偿责任。发包方不能利用无效合同获得被返还土地的同时,而无偿获得所有权属于承包人的地上附着物。
  7、此类纠纷的提起首先要审查主体资格,最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定(试行)》(以下简称《若干规定》)第二条已明确规定此类诉讼的主体资格,提起诉讼的原告属发包方所属的半数以上村民,被告为发包方,承包人作为第三人。
  8、对于如何从证据的角度确认是否经过民主议定,如果召开全体村民参加的村民大会或以户为代表参加大会,制作会议纪要,那么,全体村民是否同意均签名摁手印所统计出来的人数是最直接的、无可争议的证据。
  9、对于居住分散地处偏僻或外出人员较多的地区,家庭只有老人和孩子,而老人也无参政意识不愿参加会议,集中起来开会确有不便也不容易,村组干部通过广播、集市或公告形式将承包的标的、条件公布于众,在招标期间集体成员对标的和发包条件未提出异议,就应视为一种认可。由此而形成的承包合同就应认定符合民主议定原则,确认合同有效。以上就是的我们为您整理的土地承包合同无效起诉书应该注意的问题。其中已经具体阐述了合同无效的情况。总的说来,要确定合同的无效就应该明确事实中有哪部分是不符合相关规定的,在起诉书中充分扼要地说明判定合同无效的理由尤其是触犯到的法律条文。遇到相关问题,欢迎联系叶飞律师,手机:025-84110110

@叶飞律师简介:专业律师...More>>

·新机动车牌照要什么证件材料
      新机动车牌照要什么证件材料新车上牌照流程有哪些基本上可以分为以下几步:第一步,选好车付完款后,提供本人的发票与身份证号码开出购车发票。......


·工程变更合同的相关知识
      工程变更合同的相关知识一、工程变更合同含义所谓工程变更,在工程项目实施过程中,按照合同约定的程序,监理人根据工程需要,下达指令对招标文件中......


·商标续展可以提前多少时间续展
      商标续展可以提前多少时间续展注册商标的有效期为10年。注册商标有效期满后需要继续使用的,应当在期满前的12个月内申请续展注册;在此期间未能提出申请......


·管辖权异议诉讼费由谁来承担?
      管辖权异议诉讼费由谁来承担?一、管辖权异议诉讼费金额根据《诉讼费用交纳办法》第十三条之规定,案件受理费分别按照下列标准交纳:(一)财产案件......


·工伤鉴定10级后不辞职赔偿款是多少
      如果说您在生活当中,工作的状态下遭受了意外工伤的话,在这种情况下千万不要离职,因为自己需要去医院治疗或者说做工伤认定,耽误时间都是可以享受到......


·单位单方面解除劳动合同的条件是什么?
      单位单方面解除劳动合同的条件是什么?(1)即时解除《劳动合同法》第39条规定,劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:(一)在试用期......


·行政拘留暂缓执行问题不适宜的对象有哪些?
      行政拘留暂缓执行问题不适宜的对象有哪些?《治安管理处罚条例》第二十一条规定:“违反治安管理行为人有下列情形之一,依照本法应当给予行政拘留处......


·浙江省抢夺罪立案标准是怎么规定的
      一、浙江省抢夺罪立案标准是怎么规定的2014年6月5日山东省司法机关颁布《关于确定抢夺罪具体数额标准的通知》抢夺公私财物价值:2000元以上的为“......


·拐卖妇女儿童罪的罪数问题有追诉时效吗?
      拐卖妇女儿童罪的罪数问题有追诉时效吗?一、拐卖妇女儿童罪的罪数问题有追诉时效吗?拐卖妇女儿童罪的罪数问题有追诉时效,依据我国刑法的规定,刑......


·法律规定股东权利包括了哪些
      法律规定股东权利包括了哪些一、股东权利包括了哪些1、股东身份权《公司法》规定:有限责任公司成立后,应当向股东签发出资证明书;有限责任公司......


·集资诈骗行为怎么认定
      集资诈骗,一直以来都是公安机关的查处重点,是以集资诈骗罪定罪处罚。当然在处罚前就要先辨认是否属于集资诈骗。至于怎么认定集资诈骗,主要如下:使......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 叶飞律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给叶飞律师发消息


在线法律咨询