叶飞律师
叶飞律师法律网
16.nj64.com
南京叶飞律师电话025-84110110

公租房能够继承吗

近年来,不少地区的政府都陆续的推出了公租房这类的政策性房屋,主要是解决城镇户口居民住房困难的问题。但有的人在租赁到了公租房之后,其要是不幸过世的话,其合法继承人就会问,公租房能够继承吗。关于这个问题,我们马上在线下文中为您做详细解答。
  一、公租房能够继承吗
  公租房又称公共租赁住房,是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。在我国,个人出租住房主要存在以下不足:一是数量少,尤其是在大城市可供出租的房屋数量远远不能满足需求;二是我国城市人口膨胀,住房资源紧缺,加之各城市纷纷出台“限购令”,致使私人出租住房难以成为租赁住房的主体,发展空间较小;三是因可供出租的房屋远远不能满足需求直接导致了过高的租金和“群租”现象。四是房屋租赁专业经营机构少,出租房屋都是私人闲置房屋,出租并非首要目的,稳定性差,租赁房的居住功能存在缺陷,难以达到产权房的居家效果。与此不同,公共租赁住房则解决了个人出租住房数量短缺、运营不规范等问题,为中低收入无房群体提供数量充足、租期稳定、价格合理的住房。公租房承租人死亡,其公租房的承租权不得继承。但是,在公有居住房屋的承租人死亡后,其生前在公租房处有上海市常住户口的共同居住人,或者没有符合上述条件的共同居住人员,其生前具有上海市常住户口的配偶和直系亲属,有权继续履行租赁合同。由此可见,公租房的承租权不得继承。但是,同一户口地址的共同居住人,或者具有上海市常住户口的其配偶和直系亲属,有权继续履行该公租房的租赁合同成为新的承租人。
  二、公租房承租人死亡哪些同住人可以继续履行租赁合同
  公租房承租人死亡,除了在公租房处有本市常住户口的共同居住的人外,下列情形的共同居住人也有权利要求继续履行公房租赁合同:1、本市暂无常住户口,因与原承租人或同住人结婚而在该公房内实际居住生活一年以上的;2、因服兵役、就学、服刑等原因,户口迁出原承租人生前承租公房,但在原承租人死亡前实际居住生活于该公房内,且在本市无其他住房,或虽有其他住房但居住困难的;3、因居住困难等原因租赁他处住房或借住他处而搬出原承租人生前现承租公房,但户口未迁出的。即使公民生前获得了公租房的租住资格,但获得也仅仅是一定时间内的使用权,而不是所有权。因此,在公民去世之后,其合法的继承人是不能继承公租房的,不过此时就租赁公租房的资格,还是可以继续享有。因此“公租房能够继承吗”,答案就是否定的。遇到相关问题,欢迎联系叶飞律师,手机:025-84110110

@叶飞律师简介:专业律师...More>>

·房地产五证指的是什么
      房地产五证指的是什么房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》......


·一、如果夫妻财产转移起诉谁?
      一、如果夫妻财产转移起诉谁?起诉转移财产的一方,1、离婚前,财产分割前对方转移财产,如果还未起诉或已经起诉离婚,发现另一方已经存在财产转移......


·在进行房屋交易的时候,当事人需要签订书面的买卖合同,这样日后
      在进行房屋交易的时候,当事人需要签订书面的买卖合同,这样日后办理登记备案或者房产过户的时候,才能够比较顺利。当然,现实中,若需要购买的是房屋......


·买二手房时贷款未审批怎么办
      买二手房时贷款未审批怎么办在二手房买卖过程中,买方除支付一定比例的首期款外,通常是通过银行按揭贷款来支付大部份的购房款。这意味着,如果银行按......


·现在,大家的生活条件已经越来越好了,平时在工作之余难免聚会喝
      现在,您的生活条件已经越来越好了,平时在工作之余难免聚会喝酒什么的,这都是很正常的事情,但是,如果酒后闹事或者是醉驾的话,那就需要承担法律责......


·在疫情面前房贷款怎么办
      在疫情面前房贷款怎么办?可以申请延迟还款期限,中国人民银行、财政部、银保监会、外汇局等五部委联合出台了《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒......


·贷款疫情期间可以延期么?
      贷款疫情期间可以延期么?贷款疫情期间可以延期,《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》,对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员......


·消费者有权终止消费退款吗
      消费者有权终止消费退款,但需要满足一定的条件。在消费过程中,发生可以解除消费合同的法定事由的,如侵害消费者合法权益的,可以要求终止消费并申请......


·死刑执行的变更条件包括什么
      死刑执行的变更条件包括什么一、死刑执行的变更条件包括什么(一)停止执行死刑刑事诉讼法第211条、最高人民法院《解释》第341、342条规定,下级人......


·离婚房子增值部分怎么分
      不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。房产作为婚姻关系中一大重要的资产要素,当婚姻关系破裂时,房产......


·合同约定加班工资计算基数应当注意的事项有哪些?
      加班工资计算基数约定的注意事项有哪些?1、加班费计算基数不得畸低于劳动者正常工作时间工资标准。用人单位员工工资结构通常分很多细项,但计算加班费......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 叶飞律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给叶飞律师发消息


在线法律咨询