二手房商业贷款的申请条件

二手房商业贷款的申请条件
  
  二手房商业贷款的申请条件(不同银行有不同的要求，但一般都包括以下几项)：
  
  1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65周岁(含)之间;
  
  2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
  
  3、具有良好的信用记录和还款意愿;
  
  4、具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力;
  
  5、具有所购住房的合同书;
  
  6、具有支付所购房屋首期购房款能力;
  
  7、具有贷款人认可的有效担保;
  
  8、售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋所有权证;
  
  9、房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明;
  
  10、银行规定的其他条件。
  
  二、二手房商业贷款的办理流程
  
  第一步：贷款申请及初步评估。手续和文件：
  
  1、交申请表，卖方产权证(复印件)、买方收入证明及身份证复印件(核对原件);
  
  2、房屋估价;
  
  3、交购房意向书(范本由律师所提供)。
  
  第二步：资料调查、贷款批复及贷款受理。手续和文件：
  
  1、调查及审批;
  
  2、初步回复(贷款额及年限);
  
  3、签购房抵押贷款合同;
  
  4、办理授权委托书公证;
  
  5、预签保单。
  
  第三步：房屋以及抵押登记。手续和文件：买卖双方或委托律师所到房管局办理(带备产权证、身份证原件)。
  
  第四步：发放贷款。手续和文件：买卖双方缴清保险费、律师费、中介费等费用，将收据交银行检查。产权证等相关证件交给银行。
  
  以上就是有关于“二手房商业贷款的申请条件”以及“二手房商业贷款的办理流程”的内容，希望对贷款买二手房的您有所帮助。此外二手房贷款还可以申请公积金贷款，但是也需要符合一定的条件，具体如何办理不妨问问专业的律师，让律师帮您看看是否符合公积金贷款的条件，并告诉您具体携带哪些材料。
  
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