叶飞律师
叶飞律师法律网
16.nj64.com
南京叶飞律师电话025-84110110

监理取费标准新规是什么?

监理费的计算方法主要有:(1)按建设工程投资的百分比计算法。这种方法是按照工程规模的大小和所委托的监理工作的繁简,以建设工程投资的一定百分比来计算。一般情况下,工程规模越大,建设投资越多,计算监理费的百分比越小。这种方法比较简便,业主和工程监理企业均容易接受,也是国家制定监理取费标准的主要形式。采用这种方法的关键是确定计算监理费的基数和监理费用百分比。新建、改建、扩建工程及较大型的技术改造工程所编制的工程的概(预)算就是初始计算监理费的基数。工程结算时,再按实际工程投资进行调整。当然,作为计算监理费基数的工程概(预)算仅限于委托监理的工程部分。(2)工资加一定比例的其他费用计算法。这种方法是以项目监理机构监理人员的实际工资为基数乘上一个系数而计算出来的。这个系数包括了应有的间接成本和税金、利润等。除了监理人员的工资之外,其他各项直接费用等均由业主另行支付。一般情况下,较少采用这种方法,因为在核定监理人员数量和监理人员的实际工资方面,业主与工程监理企业之间难以取得完全一致的意见。(3)按时计算法。这种方法是根据委托监理合同约定的服务时间(计算时间的单位可以是小时,也可以是工作日或月),按照单位时间监理服务费来计算监理费的总额。单位时间的监理服务费一般是以工程监理企业员工的基本工资为基础,加上一定的管理费和利润(税前利润)。采用这种方法时,监理人员的差旅费、工作函电费、资料费以及试验和检验费、交通费等均由业主另行支付。按时计算方法主要适用于临时性的、短期的监理业务,或者不宜按工程概(预)算的百分比等其他方法计算监理费的监理业务。由于这种方法在一定程度上限制了工程监理企业潜在效益的增加,因而,单位时间内监理费的标准比工程监理企业内部实际的标准要高得多。二、内容构成建设工程监理费由监理直接成本、间接成本、利润和税金四部分构成。1)直接成本。指监理企业履行监理合同时所发生的成本。2)间接成本。指全部业务经营开支及非工程监理的特定开支3)利润。指工程监理企业的监理活动收入扣除直接成本、间接成本和各种税金之后的余额。4)税金。指按照国家规定,工程监理企业应交纳的各种税金总额,如营业税、所得税、印花税等。在当今社会中,国家和各个企业也是随着时间的推移而在不断的开发和建设新项目,那么在建造的过程中也一定会涉及到工程监理方面,工程监理也是根据国家的相关规定和标准来确保工程的质量和安全方面,也能提高工程的建造水平,同时也会按照一定的标准来收取监理费用。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系叶飞律师,手机:025-84110110

@叶飞律师简介:专业律师...More>>

·诈骗罪的谅解书作用是什么
      谅解书是法律允许的可以酌定量刑的情况下,一种作为诉讼辩护的重要答辩工具。在现代法律逐渐完善的今天,谅解书的作用越来越明显。谅解书本就以友好解......


·信用卡逾期几次不可以办房贷
      信用卡逾期几次不可以办房贷一、信用卡逾期几次不可以办房贷能否办到房贷,是商业银行说了算,一般逾期次数不超过6此就可办理。要注意,信用卡逾期后......


·农村拆迁如何获取高额补偿的
      农村拆迁如何获取高额补偿的一、农村房屋拆迁补偿标准是什么拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋......


·夫妻打架该报警吗 夫妻打架报警会拘留吗
      夫妻打架该报警吗夫妻打架报警会拘留吗现如今,实行自由恋爱,夫妻双方走向婚姻殿堂通常都是因为互相深爱对方。但是结婚之后因为生活的琐碎出现分歧,......


·股权转让协议的诉讼时效期是多久?
      诉讼时效为三年,从协议约定的期限或签订之日起计算。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为3年,法律另有规定的除外。因而,在一般情况下,民事......


·同时履行抗辩权主体是什么?
      同时履行抗辩权主体是什么?抗辩权的履行,在我们进行履行合同的过程中发生纠纷的时候,是十分常用的,我们在进行使用抗辩权的时候,不论是哪种抗辩权......


·代理招聘服务。
      代理招聘服务。收费标准:约300-2000(注:依据岗位招聘难易程度收费)1、帮助企业选择有效的招聘渠道,并投放聘广告。2、招才通人力资源外包公司......


·商品房现售应当符合什么条件
      商品房现售应当符合什么条件根据《商品房销售管理办法》规定,商品房现售的条件为:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房......


·玩忽职守是过失犯罪吗?
      玩忽职守是过失犯罪吗?一、玩忽职守是过失犯罪吗?玩忽职守是过失犯罪。玩忽职守罪是国家机关工作人员严重不负责任,不履行或不正确地履行自己的......


·土地使用70是什么意思
      土地使用70是什么意思一、70年产权70年产权指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年......


·出卖个人信息犯罪量刑是怎么判的
      在这个网络发展的社会,个人信息泄露的情况常有发生,最常见的就是我们的手机号码,经常受到无聊的短信和不认识的电话。有些短信中含有病毒的链接会导......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 叶飞律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给叶飞律师发消息


在线法律咨询