叶飞律师
叶飞律师法律网
16.nj64.com
南京叶飞律师电话025-84110110

房屋被查封导致买卖合同无法履行,房屋溢价损失该由谁来承担?

卖方多次承诺能够尽快解决查封事宜,并在买方尚未支付约定首付款的情况下就交付房屋钥匙、让买方装修房屋来表示自己的真诚。卖方应对损失的扩大承担主要责任。根据交易惯例,买卖双方在办理网签后,买受人应按照合同约定支付首付款。因涉案房屋被查封,无法办理网签,买方对于合同可能无法继续履行应有一定的预期,但买方既未在合理期限内行使解除权,也未按照约定支付首付款以明示要求继续履行合同,以致合同是否继续履行长期处于不确定状态,买方对损失的扩大及纠纷的发生也存在过错,并应承担次要责任。而中介在合同签订前,已经查询到涉案房屋存在限制交易情形,但未告知买方,以致虽然促成了合同的签订,但发生了履行不能的后果并使买卖双方产生纠纷,房产中介存在过错,也应承担一定的民事责任。遇到相关问题,欢迎联系叶飞律师,手机:025-84110110

@叶飞律师简介:专业律师...More>>

·因疫情延迟上班房贷怎么办?
      因疫情延迟上班房贷怎么办?根据央行等五部门2月1日印发《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》,明确,对因感染新型肺炎住院治......


·酒精本就是一个慢慢发酵的过程
      酒精本就是一个慢慢发酵的过程,生活中几乎是绝大多数的只要是喝酒以后开车的这些人员全部都已经被依律严惩了,不过在政府如此高压的政策之下却仍然有......


·疫情期间延长假期有工资吗?
      疫情期间延长假期有工资吗?疫情期间延长假期的员工也需要发放规定标准的生活费,根据《人力资源社会保障部办公厅关于妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎疫......


·根据法律规定疫情下房贷怎么办?
      根据法律规定疫情下房贷怎么办?根据法律规定疫情下房贷可以通过递交自己的一些基本的情况,比如说参加防疫工作的文件,然后向金融机构申请延期还款,疫......


·协商解除劳动合同不同意如何处理?
      协商解除劳动合同不同意如何处理?一、协商解除劳动合同不同意如何处理?用人单位提出协商解除劳动合同,劳动者不同意的。用人单位可以审查劳动......


·什么情形下故意伤害罪可以缓刑
      什么情形下故意伤害罪可以缓刑1、犯故意伤害罪,法定刑为三年以下有期徒刑、拘役或者管制,被告人积极赔偿被害人及其近亲属经济损失的,可以适用缓刑。......


·董事举报公司偷税漏税方式是什么?
      董事举报公司偷税漏税方式是什么?董事举报公司偷税漏税方式是可以通过直接拨打相关的税务机关的举报热线,或者是在相关的网站上面来进行一个留言等,逃......


·补签的劳动合同合法吗?
      补签的劳动合同合法吗给你补签(无固定期限)劳动合同才为合法。1、用人单位不满一年未与劳动者签订劳动合同的:用人单位自用工之日起超过一个月不满一......


·对书证的审查判断要注意哪些
      对书证的审查判断要注意哪些一、对书证的审查判断要注意哪些在审查判断中,应根据书证的具体特点,有争对性的注意以下问题:(1)书证好似则样刑场的,制......


·婚前买房属于共同财产吗?
      现在很多小两口在打算结婚之前都会先购买房子,但毕竟现在房子可以说是人的第一财产,所以在房子的所有权上面都比较注意,担心将来万一分开了纠缠不清......


·最新医疗纠纷鉴定申请书
      最新医疗纠纷鉴定申请书要想做医疗事故鉴定的,必须要向相关部门提出书面的申请才可以,也就是我们说的要书写一份医疗纠纷鉴定申请书。那么您知道这......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 叶飞律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给叶飞律师发消息


在线法律咨询