025-84110110
房产证土地使用权出让是什么意思？
一、什么是土地使用权
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现,国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利,国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡企业和乡村公共设施、公益事业建设用地的使用权。按照《土地管理法》的规定,农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得。宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请,县级以上人民政府依法批准取得。
二、土地使用权的出让是什么意思?
土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为,是土地交易一级市场,由国土资源管理部门代表国家通过拍卖、招标、挂牌出让和协议四种方式出让土地。土地使用权转让是指已取得土地使用权的土地使用者将土地使用权再转让的行为。是土地使用权交易二级市场,采取方式多为出售、交换和赠与。土地使用权出让不征收土地增值税。由公民交出让金的行为。我们知道，在转移土地使用权、所有权时是需要缴纳税收的，但是出让活动时不需要交税的，所以不少让你都希望以这种方式得到土地的使用权。
遇到相关问题，欢迎联系叶飞律师，手机：025-84110110
@叶飞律师简介：专业律师...More>>
·太原房产纠纷的解决办法是什么
房产纠纷是现目前乃至未来房产交易必须面临的问题，不同的房产纠纷问题其解决的办法不同，当然除此之外，还有其他房产纠纷，解决太原房产纠纷的办法有......
·单位辞退员工用书面通知可以吗？
单位辞退员工用书面通知可以吗？一、单位辞退员工用书面通知可以吗？是可以的。根据《劳动合同法》公司辞退员工不以书面形式通知员工，口头无效。......
·券商代销私募基金收费标准是怎样的？
券商代销私募基金收费标准是怎样的？一、券商代销私募基金收费标准是怎样的一个大客户投资交易佣金普遍在万分之三水平，而券商获取的利润收入仅为万分......
·案外人缴纳物业费能否证明合法占有房屋
1.在担保物权等优先受偿权人与购房人发生权利冲突时，担保物权等优先受偿权应优先给予保护是一般原则，除非法律、司法解释另有规定。原《工程价款优先......
·银行风险的种类有哪些
银行风险种类有：信用风险、市场风险、利率风险、流动性风险、操作风险、法律风险和声誉风险。例如流动性风险，是指银行无力为负债的减少或资产的增加......
·江苏交通事故赔偿项目计算公式是怎样的
江苏交通事故赔偿项目计算公式是怎样的1、死亡赔偿金(1)受害人在60周岁以下城镇居民死亡赔偿金=城镇居民人均可支配收入×20年农村居民死亡赔偿......
·在离婚中有抚养权但小孩不愿跟怎么办?
在离婚中，夫妻双方最容易其争执的就是抚养权，常常因为抚养权而大打出手，导致双方受伤，但是如果出现一种情况，当法院判决给一方，但是子女愿意跟随......
·刑法分则犯罪构成中寻衅滋事构成是怎样的
刑法分则犯罪构成中寻衅滋事构成是怎样的寻衅滋事罪，是指肆意挑衅，随意殴打、骚扰他人或任意损毁、占用公私财物，或者在公共场所起哄闹事。严重破坏......
·合同违约后应该怎么赔偿？
合同违约后应该怎么赔偿？签订合同已经成为当今社会处理问题的一个重要方法，合同违约人们也经常听到这个词语，甚至遇到这种情况，那么合同违约后应该......
·根据法律规定立遗嘱要多少费用?
根据法律规定立遗嘱要多少费用?根据法律规定立遗嘱要几千元左右的费用。律师见证遗嘱按当地的收费标准,一般都要一千元以上;公证的话可能就几百元，但要......
·公司无故辞退员工怎么赔偿公司要辞退员工
公司无故辞退员工怎么赔偿公司要辞退员工，必须具备上述的法定事由，在履行了提前30日的通知义务或者另外支付给员工一个月工资的代通知费后，方可解除......
